繼北上廣後，深圳樓市限購政策也開始鬆動。2月7日，深圳市住房和建設局發佈關於優化住房限購政策的通知。
具體來看，深圳本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭)限購2套住房，本市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房;取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。非本市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)能提供購房之日前3年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。
在業內人士看來，深圳此次優化住房限購政策利好“新深圳人”購房。此前，深圳的限購政策爲本地戶籍入戶滿3年，且在購房之日前能提供連續繳納36個月及以上個稅或社保證明，可以購買商品住房。本地戶籍入戶未滿3年以及非深戶人士，均需提供5年及以上個稅或社保證明，才可以購買商品住房。
深圳八卦嶺片區的資深房產中介張浩表示：“最近臨近春節假期，所以購房和諮詢量都下降了不少，但平時有保持接觸的業主和購房者都會主動聯繫我們，特別是對政策的諮詢，我們也希望春節後能出現‘小陽春’。”未購房原因方面，多位受訪者表示除了資金問題，沒有購房資格、不想承擔過大的房貸壓力、樓市調控政策前景仍需觀望也成爲影響購房的核心原因。
從政策傳遞導向看，2024年以來廣州、蘇州、上海、北京等重點城市接連鬆綁限購政策。中指研究院認爲，各地政策加速落地，春節假期後市場或有回升。從趨勢來看，近期廣州、上海等城市先後優化放鬆限購政策，整體優化力度較大，政策放鬆的信號意義較爲明顯。當前由於廣州、上海等城市政策落地時間較短，政策效果尚未體現在交易數據中，預計春節假期後市場活躍度或有回升。伴隨著更多城市優化樓市政策，疊加融資協調機製的落地見效，房地產市場預期將有所修復。
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